Welderly Projectとは
ABOUT USWell-Being＋Elderly
（身体的、精神的、社会的に「良好で満たされた状態」で健康で自分ら幸せに歳を重ねる方々）
海外在住シニアの帰国ニーズが高まる時代。
日本の魅力ある場所で暮らしの場を提案するプロジェクト。
我々が提供したい価値
VALUE- 海外在住シニアが安心して帰れる場所を作る
- 全国の魅力的な場所に展開する
- 海外経験者専用のコミュニティと住宅
（コーポラティブハウス）を提供する - 開発業者が作ったものを買うのでなく、
参加者が一緒に作る - 日本帰国時に必要な「税・社会保障・法律」
をフルサポート - 専門家によるサポート体制
海外在住シニアの帰国ニーズに特化したプロジェクトです
Welderly Projectの
コーポラティブハウスの特徴
「帰国後の住まい」と
「人生設計を支える」
海外経験者に特化したコミュニティ
- 価値観を共有できる仲間
- 日本経済や文化の活性化に貢献する仲間
自由設計を取り入れた快適な居住空間
- 間取りもインテリアも選択可能
健康寿命を延ばす建物
- バリアフリー
- 高気密
- 高断熱の住宅
OUR CONCEPT
Welderly Project のロゴマークは、日本の夏を象徴する花「朝顔（MorningGlory）」をモチーフにデザインしました。
「朝顔」に重ね合わせたのは、住民の参加によって生まれる新しい暮らしが大きく花開く未来です。
花のフォルムは、人の姿を逆さに重ねることで、Welderly の頭文字「W」を形づくっています。
この意匠には、人と人が寄り添い、ともに暮らしを紡ぐ姿を映し出しました。
―この場所で見つかる安らぎと心地よさ、そして住民参加型で育まれるコミュニティが咲き誇ることを願いを込めて―
コーポラティブハウスとは
コーポラティブハウスとは「自ら居住するための住宅を建築しようとするものが、組合を結成し、共同して事業計画を定め、土地の取得・建物の設計・工事発注・その他の業務を行い、住宅を取得し管理していく方式」です。
（昭和53年3月、旧建設省 現 国土交通省住宅局）
組合員
（参加者）
組合員
（参加者）
組合員
（参加者）
建設組合
土地売買契約
工事請負契約
建築士業務委託契約
その他建設に関する支出
管理業務委託契約
出資金の第三者による信託管理
コーディネート業務委託契約
土地所有者
建設会社
設計事務所
地質調査会社など
管理会社・HOA
Escrow Agent Japan
コーディネート会社
（Welderly合同会社）
組合員（参加者）
組合員（参加者）
組合員（参加者）
帰国後の住まい選択と
Welderlyの位置づけ
帰国者の住まい
介護・医療対応度
コミュニティの快適さ
公的老人ホーム
特別養護老人ホーム
介護老人保健施設
養護老人ホーム
経費老人ホーム
介護医療院
医療老人ホーム
介護付き有料老人ホーム
自由型老人ホーム
サービス付き高齢者住宅
グループホーム
健康型有料老人ホーム
シニア向け
分譲マンション
地方の実家
空き家のリハブ
中古マンション
一戸建て
賃貸購入
新築マンション
一戸建
購入
Welderly
コーポラティブハウス
- 健康寿命を延ばし
公的介護適応に備える - 帰国者向けコミュニティ
バリアフリーなど
コーディネート業務とは
コーポラティブハウスの事業スケジュールやコストの管理に加え、 様々な外部機関や入居者間の意見調整・合意形成を行い、事業運営をトータル にマネジメントします。
土地選定
- 土地情報収集・選定
- 地権者との条件協議
事業企画
- 事業計画の立案
- 事業参加者の募集
- 事業パートナーの選定
（推薦建設会社等） - コーポラティブハウスのシステム説明
- 物件コンセプトの説明
運営コンサルティング
- 建設組合内の意見調整・合意形成
- 近隣住民に対する計画建物の説明
- 現場確認会
- 建物名称の選定
- 館銘板デザイン等の選定
各種専門家のアレンジメント
- 税務相談
- 社会保障相談
- 法律相談
※別途費用が発生
管理コンサルティング
- 推薦管理会社の選定
- 管理規約・ルールの立案
- 長期修繕計画の立案
実績紹介
コーポラティブハウス実績紹介
コーポラティブヴィレッジ実績紹介
パートナー紹介
PARTNERSWelderly合同会社は、「海外在住シニアが安心して帰れる場所を日本型コーポラティブハウス形式で提供する」ことを目的に、４名のプロフェッショナルが集まって設立しました。
Welderly合同会社
共同代表/Partner木村 真治
TXコンサルタンツ株式会社 代表
1988年株式会社リクルートコスモスに入社。10年にわたり用地仕入れ、土地有効活用、仲介などの不動産業務全般を経験
その後外資系生命保険会社にて生命保険を用いたファイナンシャルプランニング業務、営業管理職を18年勤めた後、2015年米国不動産投資及びコンサルティング会社であるTXコンサルタンツ株式会社を起業。
専門分野
ファイナンシャルプラン/米国不動産/事業構築
主な資格
宅地建物取引士
元・生命保険協会認定FP（TLCトータルライフコンサルタント）
認定国際不動産スペシャリスト（CIPS）
Welderly合同会社
共同代表/Partner藤田 弘之
株式会社トライクコンサルティング 代表
コーポラティブハウス全国推進協議会 理事
大手ハウスメーカー、都市デザインシステム（現UDS）を経て株式会社トライクコンサルティングを起業。
1000戸以上のコーポラティブハウスに関わるスペシャリスト。
専門分野
コーポラティブ方式による集合住宅・宅地開発・戸建住宅・賃貸住宅・店舗併用住宅などの用地仕入・事業企画・デザインなど
主な資格
宅地建物取引士
Welderly合同会社
共同代表/Partner長瀬 徳之
H.E.L.Pコンサルティング 代表
1991年リクルートコスモスに入社。その後都市デザインシステム（現UDS）でコーポラティブハウス事業、その後株式会社リビタにてリノベーション事業、現在は複数社にて顧問、新規事業立ち上げを手掛ける。
専門分野
コーポラティブ方式による集合住宅・宅地開発・戸建住宅・賃貸住宅・店舗併用住宅などの用地仕入・事業企画・デザインなど
主な資格
宅地建物取引士
認定国際不動産スペシャリスト（CIPS）
ホームインスペクター（住宅診断士）
Welderly合同会社
Partner夕部 敦子
Global Estate Link
中学時に留学渡米。サンフランシスコの日系企業に入社後、
モーゲージブローカーとして独立、その後不動産ブローカー事業を手がける。
専門分野
米国不動産の売買・モーゲージ
主な資格
- カリフォルニア州不動産ブローカー（Lic. #01255893）
- NMLS 登録モーゲージライセンス (#218275)
- 認定国際不動産スペシャリスト（CIPS)
- 全米アジア不動産協会（AREAA）シリコンバレー2015年度会長・2019－2020年度全米理事
US – Japan Council 米日カウンシル メンバー
北カリフォルニア日本商工会議所（JCCNC ）メンバー
企業概要
COMPANY| 会社名 | Welderly合同会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山2-2-8 DFビル 2階 |
| 業務執行社員 | TXコンサルタンツ株式会社 株式会社トライクコンサルティング 長瀬徳之 |
| 業務内容 | コーポラティブ事業に関する企画・コーディネート事業 |